周益記何時開始佇立在北門街上？我們沒有確切的證據，但在老屋裡有一些線索。從神明廳立柱的庚辰(1880)、房屋購入契約的大正12年(1923)、神明廳太師壁彩繪落款的乙丑(1925)以及正立面周益記落款的丙寅(1926)。
這些橫跨清代到日本時代的歲月裡，在北門街上的建築也能觀察到不同的房屋樣式。有磚木造且立面為木構造的傳統樣式，磚造立面有拱門上面裝飾綠釉瓶及窗花的仿洋樓樣式，使用磚造RC樑立面有洗石子及西洋式山頭裝飾的牌樓厝樣式，在到磚造RC樑立面貼上磁磚搭配洗石子的現代主義樣式，不同形式的建築豐富了北門街的樣態。
在寸土寸金的商業街道上，有別於一般三米五到四米五的店面寬，周益記為三個店面寬、十四米的住宅，後方有天井，更後方有一棟一樓的老房，可惜年久頹壞已不存在，這樣的形式稱為「二層三崁一落一過水」。在這老宅裡的最大特色，就是許多漢式與洋式搭混搭，我們以下分類說明。
立面
周益記的正立面，五個圓拱看似五開間，實際是三個店面寬。貼小口白色面磚，加上洗石子和泥塑裝飾的山頭與裝飾，有許多西方建築語彙 ，如果拿掉二樓鋁窗，整個立面非常像西洋風格的洋樓，這樣的造型在北門街上非常醒目。 背立面則是使用清水磚製成三個圓拱的仿洋樓，並出現剪黏字樣與花鳥以及牌匾，這則是漢文化的裝飾。
格局
三崁之間有開門通透，像現代洋樓的概念，中間有主樓梯及共同使用的中庭。如果是三個獨立店屋，三間都會有樓梯，有各自的中庭。 上到二樓，中間是神明廳兩邊都是臥室，外側是仿洋樓建築的大陽台，像領事館建築會有個廊道一樣。
牆面
周益記有著漢式的清水磚及木隔屏，但隔屏下方是西式腰板。應接室是重要的會客室，就是在漢式的建築基礎上，裝上腰板、天花、吊燈等西式的元素。室內牆壁還有一些小巧思，比如一樓白灰粉刷牆出現用畫的仿燕尾磚修飾，磚牆外側出現了刻畫成龜甲型圖案的灰泥。
天花板
騎樓為直接顯露承重之縱向桁木，一樓內部天花板的做法則是從木桁釘一根一根木條吊筋往下懸吊固定住天花板，日文稱「吊り天井」。各個空間的天花板多設有通氣孔以及精美的吊燈座，且其造型均無重複。在二樓鄰街面的空間，上方有半樓的設置，因此也使用了天花板作為美化裝飾。為了採光的需求，當時更設置了六角椎形的採光罩，能夠透過屋頂上抽換的玻璃，引導光線進入二樓臥室。
門窗
一樓對外是西式門，但內部是漢式的沉重木門，隔屏基本上也是漢式木隔屏和木門。二樓陽台出現西式的門窗，門的內部有可以遮蔽隱私與防盜的裝置，二樓室內立面採用仿雨淋板式樣，在在都在暗示二樓陽台窗戶是後來加上的，在某個時點以仿洋樓式的設計裝修。
